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I nostri migliori consigli su come scegliere la casa in vendita che fa per te
L’acquisto richiede la massima attenzione, infatti, sia da quando si inizia la ricerca di una casa fino alla visita di quest’ultima bisogna imporsi una serie di riflessioni importanti:
- Starò comprando la casa giusta?
- Se mi trovo male?
- È come piace a me?
- Qual è l’orientamento migliore?
Queste sono le domande che molto spesso le persone si pongono, per questo motivo di seguito ti elencheremo alcuni consigli che possono aiutarti molto durante il percorso dell’acquisto di una casa.
Scegliere con cura l’immobile in vendita da acquistare
Non valutare solo il prezzo dell’immobile, ci sono altri fattori determinanti come la posizione, le condizioni generali, la luce e la rumorosità.
Ci sono anche elementi che possono far abbassare il valore dell’immobile. Per esempio, l’assenza dei balconi, l’assenza dell’ascensore, l’assenza di più bagni.
Il nostro consiglio è quello di non avere fretta nella ricerca di un immobile, ma bensì farsi aiutare da un’agenzia immobiliare, la quale ti seguirà dall’inizio alla fine delle trattative dandoti consigli e facendoti risparmiare molto tempo.
Fai bene i conti prima di comprare casa
L’acquisto di una casa è forse l’acquisto più oneroso che si fa in vita ma spesso lo si fa senza sufficienti informazioni.
Valutare l’acquisto della prima casa o decidere di permutare la propria casa per acquistarne un’altra non è sempre un’operazione semplice
Oltre al prezzo di acquisto, ci sono anche le imposte da versare: l’Iva, l’imposta di registro, l’imposta ipotecaria e catastale, l’imposta di bollo e la tassa ipotecaria, senza contare eventuale ristrutturazione e arredamento.
Tutte queste spese sono molto salate e talvolta imprevedibili, per questo motivo è importante conoscere tutti i costi ai quali si andrà incontro, e magari con qualche consiglio di agenti immobiliari esperti potrai capire se è il momento adatto per acquistare casa e conoscere quanto richiedere di mutuo.
Comprare una casa indipendente o in condominio?
Essere proprietari di una casa in condominio significa pagare mensilmente le spese condominiali ed altri extra che fanno aumentare le uscite. Inoltre, le case hanno una manutenzione, spese comuni (ascensore, antenna…) e costi del verde nel caso in cui ci fosse un giardino.
Nel caso di una casa indipendente le spese non sono fisse mensili, ma possono essere molto elevate perché non sono divise tra i condomini; inizialmente sembra conveniente ma bisogna tenere conto che in caso di guasto, i costi sono tutti a carico del proprietario.
Cerca di trattare il prezzo di acquisto dell’immobile
Preparati a contrattare il prezzo per l’acquisto e decidi sempre una controfferta, ma ricorda sempre di essere sicuro dei tuoi conti.
Per esempio, se il tuo budget è di 200 mila euro, non ti smuovere da quella cifra! Nel caso in cui i soldi non bastassero, significherebbe che non è la casa per te.
Ovviamente durante questa fase di offerte e controfferte ci sarà l’agente immobiliare, che essendo un esperto in materia, ti aiuterà e ti darà tanti consigli sulle offerte da fare, e ti farà capire se vale la pena acquistare quell’immobile.
Non essere precipitoso ed effettua una corretta valutazione immobiliare
I prezzi degli immobili variano spesso in determinate zone, possono aumentare o scendere a seconda del periodo. Per questo motivo bisogna ben valutare l’immobile oggetto dell’acquisto; nel caso in cui avessi un’emergenza abitativa, aspetta la miglior occasione oppure scegli una zona più economica.
Invece se non hai un’urgenza scegli attentamente l’immobile perché probabilmente sarà lo stesso per molto tempo.
Prima di acquistare una casa conviene visitare almeno 3-4 immobili, così da capire se il prezzo corrisponde al valore di mercato oppure è sbilanciato in eccesso.
Se ti affidi ad Immobili Ovunque tutti questi consigli verranno forniti da un agente immobiliare fidato e professionale affiliato a noi, il quale ti aiuterà molto e cercherà di farti fare la scelta migliore per te.