Rustico di 570 mq, Ficarolo

Indirizzo riservato | Ficarolo

570m² superficie
16 Locali
2 Bagni
490,000 €
COD. 1957

Descrizione dell'immobile

Classe energetica: G - EPgl,nren: 378,65 kWh/m² - Adiacente alla piazza di Ficarolo, palazzina storica ristrutturata, con magazzino / garage e giardino circostante. Descrizione Splendida villa del 1879 con piano terra e piano primo, completamente ed ottimamente ristrutturati e restaurati, il piano secondo da ristrutturare (se necessario). L'immobile, a disegno regolare e pulito, è composto da: Piano terra con androne d'ingresso, cucina abitabile con camino, salone con camino, soggiorno, studio, stanza da bagno ariosa con ampia vasca interrata. Dopo aver percorso alcuni gradini di marmo rosa originali di Vicenza, bella scala restaurata, si entra nella zona notte al Piano Primo dove si trovano 4 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato, il tutto arricchito da una spaziosa zona comune con due balconi con affaccio fronte e retro. Il Piano Secondo è come un foglio bianco da dipingere, la fantasia è l'unico limite alle mille idee che si potrebbero sviluppare, da zone open space, palestra, studi fino a progettare una Home Wellness. La struttura è circondata da un giardino ben tenuto e sul retro insiste un magazzino / autorimessa di circa mq. 110. Riscaldamento e altre utenze autonome. Al piano terra i pavimenti sono in marmo di Carrara bianco e nero, al piano primo in legno e al piano secondo in cemento. La linea costante sono le travi a vista quasi ovunque. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri, gli infissi interni sono restaurati. Ci sono camini ventilati. Opportunità La villa storica, può essere una residenza signorile, una palazzina di rappresentanza oppure si può facilmente trasformare in struttura ricettiva come: bed and breakfast o palazzo con suite. Luogo e distanze La proprietà è situata a 20 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 50 minuti dall'aeroporto di Bologna, 50 minuti dalla città storica di Mantova, 35 minuti da Rovigo, 15 minuti dal raccordo autostradale (Bologna - Padova) di Occhiobello. Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 378,65. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1957.

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Scheda Agenzia

Caratteristiche

Rustici di 570 mq in Vendita a Ficarolo

Indirizzo riservato | Ficarolo

490,000 €

METRI QUADRI:

570

LOCALI:

16

BAGNI:

2

ARIA CONDIZIONATA:

--

BALCONE:

Si

ARREDATA:

--

CAMINO:

--

NUDA PROPRIETÀ:

--

RISCALDAMENTO:

Si

BOX/GARAGE/POSTO AUTO:

Si

TERRAZZO:

--

ASCENSORE:

--

PORTA BLINDATA:

--

GIARDINO:

Si

Efficienza energetica

CLASSE ENERGETICA:

G

ANNO DI COSTRUZIONE:

1879

EPG:

378.65 kWh/m²