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Ufficio di 107 mq in Via Mazzini 14, San Bonifacio, Verona a San Bonifacio

145,000 €
Vendita

107 mq

2 Stanze

1 Bagni

0° Piano
CLASSE ENERGETICA: C
EPG:  83.30 kWh/m3anno
Scheda Qualità Novità
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VENDITA DIRETTA Sito in zona signorile e centrale a San Bonifacio, vendesi Immobile (da trasformare inuso ufficio) inserito in palazzetto molto elegante e moderno realizzato con tecniche avanzate e finiture di pregio, l'unità sita al piano terra, con accesso indipendente è composta di una stanza molto ampia (cucina/soggiorno), una stanza (camera matrimoniale), corridoio armadiabile, bagno completo di doccia, terrazza a uso esclusivo completamente piastrellata per l'accesso indipendente all'unità. Con quotazione a parte si può acquistare un garage doppio al piano seminterrato, suddiviso in archivio/magazzino e garage per il ricovero di un'auto, gli ambienti sono divisi da porta Rei, il tutto servito da una scala interna all'ufficio. L'immobile è stato realizzato rispettando le normative antisismiche. Finiture e accessori a corredo dell'unità: Riscaldamento autonomo. Caldaia a condensazione a riduzione dei consumi energetici (Immergas). Impianto di riscaldamento a pavimento (Eurotherm). Termostati di regolazione temperatura in tutte le stanze. Impianto di climatizzazione, con inverter e pompa di calore (Daikin). Isolamento termico delle pareti verso l'esterno . Isolamento termico del tetto di legno lamellare. Isolamento delle terrazze e dei balconi . isolamento termico dei vani scala . Isolamento acustico, fra la zona giorno e zona notte, e le pareti confinanti con altre unità o con i vani scala. Isolamento acustico del pavimento. Isolamento acustico degli scarichi. Isolamento acustico del vano ascensore. Pareti esterne rifinite in mattoncino faccia vista San Marco e parti in colore silosanico bianco. Pavimentazione dei vani scala, contorni portoncini e soglie interne ed esterne in marmo Trani levigato e lucidato. Le pareti dei vano scala rifiniti in marmorino. Pavimentazione della zona giorno e zona bagni in gres porcellanato. Pavimentazione della zona notte realizzata in legno ( listoni prefiniti). Pavimentazione delle terrazze e balconi in gres porcellanato antisdrucciolo. Serramenti esterni in legno (Emlock) laccato bianco a spessore maggiorato (mm.68) con vetro camera antisfondamento. Tapparelle realizzate in alluminio coibentate ad azionamento elettrico ( one touch ). Portoncini d'ingresso al vano scala e serramento del vano scala n alluminio ( taglio termico ), con vetro camera antisfondamento e apertura elettrica. Portoncini d'ingresso blindati con chiave seriale a doppia mappatura con 5 punti di chiusura. Porte interne in essenza di legno , la maniglia in acciaio cromo satinato. Sanitari (ideal standard) , vasche da bagno (Teuco), piatti doccia (Ideal standard), rubinetteria (Grohe). Impianto elettrico con punti di comando e prese (B-Ticino Leavng International). Luce di emergenza estraibile . Videocitofono. Impianto centralizzato per TV terrestre e Tv satellitare. Impianto di allarme con sensori a doppia tecnologia e sensori magnetici su finestre , porte finestre e portoncino d'ingresso. Ascensore di ultima generazione ,con riduzone dei consumi e dei costi di manutenzione, velocità 1Mt/s, (Otis),Top di gamma. Per i dettagli esaustivi troverete in allegato il Capitolato delle Opere. La posizione centrale, gli spazi comodi e le finiture di pregio, fanno di questo immobile un ottima opportunità , per l'acquisto di un immobile realizzato con moderne soluzioni e tecnologie, garanzia d'incremento del valore, e per vivere e lavorare in un ambiente appagante.
Aria condizionata
Balcone
Arredata
Parcheggio
Camino
Nuda proprietà
Riscaldamento
Box
Terrazzo
Ascensore
Porta blindata
Giardino
Distanza dai punti di interesse

Immobile attivo

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