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Ufficio in Via Mazzini, San Bonifacio, Verona 113 mq, San Bonifacio

230,000 €
Vendita

113 mq

3 Stanze

1 Bagni

2° Piano
CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione
EPI:  0.00 kWh/m3anno
Scheda Qualità Novità
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VENDITA DIRETTA Sito in zona signorile e centrale a San Bonifacio, vendesi ufficio inserito in palazzetto molto elegante e moderno realizzato con tecniche avanzate e finiture di pregio, l'unità sita al piano primo, è composta da un Open Space predisposto per essere suddiviso in 3 ambienti, 1 antibagno,1 bagno, 2 terrazzi. Bacheca di proprietà sul muretto perimetrale, posto sul fronte strada. Predisposizioni per reti tecnologiche. Predisposizioni per trasformazione in unità abitativa. Possibilità unione con altra unità attigua. Certificazione energetica Classe B (in base a Classificazione Sacert Regione Lombardia). Disponibilità varie tipologie di garage a scelta del cliente, valutato a parte. Finiture e accessori a corredo dell'unità: Impianto condominiale solare termico per la produzione di acqua sanitaria. Riscaldamento autonomo. Caldaia a condensazione (Immergas). Impianto di riscaldamento a pavimento (Eurotherm). Sensori di temperatura in tutte le stanze con regolazione da sistema domotico. Impianto di climatizzazione per ogni ambiente, con inverter e pompa di calore (Hitachi). Isolamento termico delle pareti verso l'esterno. Isolamento termico del tetto di legno lamellare. Eliminazione del ponte termico delle terrazze e dei balconi. Isolamento acustico, fra bagni e zona giorno/notte, e le pareti confinanti con altre unità. Isolamento acustico del pavimento formato da un tappeto anticalpestio (Pavigran Extra). Scarichi realizzato con tubazioni a triplo strato silenziate antirumore. Pareti esterne rifinite in mattoncino faccia vista San Marco e parti in colore silosanico bianco. Pavimentazione dei vani scala realizzata in marmo Trani levigato e lucidato, così come i contorni portoncini e soglie interne ed esterne. Pavimentazione della zona giorno e zona bagni in gres porcellanato. Pavimentazione della zona notte realizzata in legno ( listoni prefiniti misure particolari). Pavimentazione delle terrazze e balconi in gres porcellanato antisdrucciolo. Serramenti esterni in legno Pino lamellare sbiancato con vetro camera antisfondamento, basso emissivo. Tapparelle ad azionamento elettrico ( one touch ). Porta d'ingresso al vano scala e serramento del vano scala realizzato in alluminio verniciato bianco ( taglio termico ), con vetro camera antisfondamento . Portoncini d'ingresso blindati con chiave seriale a doppia mappatura con 5 punti di chiusura di colore bianco. Porte interne laccate di colore bianco oppure poro aperto o sbiancate, la maniglia in acciaio cromo satinato. Sanitari sospesi Ideal standard, piatti doccia Ideal standard spess.4.5 cm., rubinetteria marca(Grohe). Impianto elettrico con punti di comando e prese marca (B-Ticino tipo Living International Luce di emergenza estraibile nel corridoio. Impianto domotico ( funzione di gestione degli impianti ). Videocitofono. Impianto centralizzato per TV terrestre e Tv satellitare. Impianto di allarme con sensori di presenza a doppia tecnologia, sensori a contatto sul portoncino blindato d'ingresso e predisposizione per impianto di rilevazione perimetro esterno. Ascensore di ultima generazione, velocità 1Mt/s, cabina tipo Extra. ( Marca Otis,Top di gamma). Certificazione energetica Classe B in base a Classificazione Sacert (Regione Lombardia). La posizione centrale, gli spazi comodi e le finiture di pregio, fanno di questa unità un ottima opportunità , per l'acquisto di un immobile realizzato con moderne soluzioni e tecnologie, garanzia d'incremento del valore, e per vivere in un ambiente appagante.
Aria condizionata
Balcone
Arredata
Parcheggio
Camino
Nuda proprietà
Riscaldamento
Box
Terrazzo
Ascensore
Porta blindata
Giardino
Distanza dai punti di interesse

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