Rustico di 335 mq in Via Pietro Nenni, 25 a Apecchio Vendita
380,000 €
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335 mq
15 Stanze
0 Piano
Edificio 2 piani
- Bagni
1 Posti Auto
R. Autonomo
Anno -
CLASSE ENERGETICA: In fase di definizione
EPI: 0.00 kWh/m2anno
A.A327.01

Riferimento Annuncio

A pochi Km dal centro di Apecchio, ultimo baluardo in terra marchigiana a protezione dall’Umbria e dalla Valle del Tevere (raggiungibile in mezz’ora), centro rinomato per la Sagra del Tartufo e per la produzione di un ottima birra artigianale, VENDESI grande casolare, composto di tre unità abitative indipendenti, con scoperto dotato di piscina. Lasciando la strada provinciale in direzione Apecchio àPiobbico, l’immobile è raggiungibile a seguito di strada bianca comunale per circa 5 km. L’edificio rappresenta un classico esempio di casolare montano, siamo infatti a circa 750 mt. sul livello del mare. Di pianta rettangolare, due soli i piani fuori terra, con bucature piccole e con murature di grande spessore con all’esterno pietre squadrate di buone dimensioni, sapientemente conciate e trattate. Il solaio di piano ha travi e travetti in legno con pianellato in cotto a vista. Il solaio di copertura, a vista dalle stanze del piano primo, composto da travi e tavolato sempre in legno. Gli infissi sono in legno, compresi gli scuroni di protezione esterni e le architravature visibili in facciata. Si entra dal lato opposto alla stradina d’ingresso e l’accesso alle unità è riparato da un loggiato in legno dal quale si domina la valle. A piano terra della superficie lorda di 170 mq troviamo un ampio salone, cucina con angolo cottura, due stanze da letto, due servizi igienici ed un locale tecnico. Al piano superiore, accessibile dalla scala centrale come un tempo, si accede ai due piccoli appartamenti, uno posto a destra, l’altro a sinistra della stessa scala d’arrivo. Quello a destra è di dimensioni minori, conta di uno spazio soggiorno/cucina con divano letto, una stanza matrimoniale ed un bagno (adatto per 3, massimo 4 persone). L’altra unità si compone di due camere da letto (una con piccolo soppalco), soggiorno cucina e bagno, in gradi contenere sei persone. N.B. i due appartamenti citati, attualmente, sono utilizzati come casa vacanza. Vieni a soggiornare in questi luoghi, sarà facile rimanere meravigliati dalla natura e panorama di questa porzione di Appennino Umbro/Marchigiano. Date le grandi superfici e le tre unità, di fatto indipendenti, la casa si presta per accogliere più nuclei famigliari e possiede le caratteristiche per essere, eventualmente, frazionata in diverse unità immobiliari. Il restauro è stato compiuto con estrema cura pochi anni fa. Gli elementi di innovazione, fondamentali per il comfort di questi “luoghi isolati”, sono la piscina di buone dimensioni con solarium adiacente pavimentato, il portico sul lato ingresso con pavimentazione perimetrale, i muretti a secco, la cura del sottobosco e l’installazione di una manufatto in legno, ad uso magazzino/ripostiglio che contiene tutte le attrezzature necessarie. L’impianto di riscaldamento è a gpl (un bombolone è interrato nel giardino), le stanze hanno elementi a parete che emanano aria calda. L’impianto elettrico è di nuova generazione con efficiente illuminazione anche delle parti esterne. L’acqua corrente arriva da un pozzo all’interno della proprietà. Terreno di 6.500 mq attiguo all’abitazione (superficie estendibile con facilità). Aperta campagna, privacy incondizionata, ideale per gli amanti della natura.
Caratteristiche
Aria Condizionata
Balcone
Arredata
Parcheggio
Camino
Nuda proprietà
Taverna
Box
Terrazzo
Ascensore
Porta Blindata
Giardino
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